Miras İntikal İşlemleri: Tapu ve Evrak Takibi
Miras kaldı, peki şimdi ne olacak? Mirasçılık belgesinden tapu başvurusuna kadar izlenecek yolu açıkça anlatır, işlemin takibini üstlenirim.
Süreç genel olarak nasıl ilerler?
- 1 Mirasçılar belirlenir: mirasçılık (veraset) belgesi alınır. Durumuna göre noterden ya da mahkemeden alınabilir.
- 2 Veraset ve intikal vergisiyle ilgili işlemler vergi dairesinde yürütülür.
- 3 Mirasçılardan en az biri tapu müdürlüğüne başvurur. Taşınmaz konutsa güncel DASK poliçesi de istenebilir.
- 4 Taşınmaz tapuda mirasçılar adına tescil edilir (intikal).
- 5 Mirasçılar isterse paylaşım yapılır: anlaşma varsa tapuda, anlaşma yoksa mahkeme yoluyla.
İntikal ile paylaşım aynı şey değildir
İntikal, miras bırakan adına kayıtlı taşınmazın mirasçılar adına geçirilmesidir. Bu aşamadan sonra mirasçılar taşınmazı paylı olarak devralabilir; taşınmazın aralarında paylaşılması veya satılması ayrı bir işlemdir.
Mirasçılar anlaşamazsa?
Mirasçılar arasında uyuşmazlık varsa süreç uzayabilir ve bir avukat gerekir. Böyle durumlarda avukatlarla iş birliği yapar, tapudaki işlemlerin takibini üstlenirim.
Mirasçılardan biri yurt dışındaysa?
Mirasçılardan biri ya da birkaçı Avrupa'daysa işlemlerin uzaktan nasıl yürütüleceğini birlikte belirleriz. Ayrıntı için yurt dışından tapu işlemleri sayfama bakabilirsiniz.
Her dosyada evrak ve işlem sırası değişebilir; dosyanıza göre yol haritasını netleştiririm.
Sık sorulan sorular
Miras intikali için hangi belgeler gerekir?
Dosyaya göre değişebilmekle birlikte mirasçılık belgesi, mirasçıların kimlikleri ve vergi işlemlerine ilişkin belgeler temel başlıklardır. Taşınmazın ve mirasçıların durumuna göre güncel listeyi ilgili kurumlardan teyit ederiz.
Mirasçılık belgesini nereden alırım?
Genellikle noterden ya da sulh hukuk mahkemesinden alınır. Hangisinin uygun olduğu mirasçıların ve dosyanın durumuna göre değişir.
Miras paylaşımında nasıl yardımcı olursunuz?
Mirasçıların taleplerini dinler, intikal ve paylaşım için yapılacak işlemleri anlaşılır şekilde anlatırım. Taraflar arasındaki iletişimi ve uzlaşılan işlemleri takip ederim. Hukuki uyuşmazlık varsa avukatlarla birlikte ilerleriz.
Bu sitedeki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Hasan Küçük avukat değildir; avukatlık gerektiren değerlendirmelerde avukatlarla iş birliği yapar. Her dosya kendi evrakına göre değerlendirilir.
Birlikte nasıl çalışırız?
01
Dosyanızı Anlatın
WhatsApp'tan konunuzu paylaşın. İhtiyacınıza göre hizmet kapsamı ve ücret netleştirilir.
02
Yolu Netleştirelim
Mevcut belgeleri ve tarafların beklentilerini birlikte ele alırız. Gerekli evrakı, görüşülecek kişileri ve işlem sırasını belirleriz.
03
İşlemi Takip Edeyim
Taraflar ve kurumlarla iletişimi yürütür, başvuru ve randevuları takip ederim. İşin hangi aşamada olduğunu size aktarırım.
11 YIL
tapu deneyimi
NEDEN HASAN KÜÇÜK?
Tapunun işleyişini içeriden biliyorum.
- Tapuda 11 yıllık deneyimim var: 1 yıl staj, ardından 2012–2023 arasında bilgisayar işletmeni olarak görev yaptım. İşlemin kurum içindeki işleyişini de vatandaşın yaşadığı güçlüğü de biliyorum.
- Son 3 yıldır bağımsız tapu danışmanlığı yapıyorum. Silivri merkezliyim; Türkiye'deki taşınmazlar için yurt içinde ve yurt dışında yaşayan tüm taşınmaz sahipleriyle çalışıyorum.
- Emlak ve Emlak Yönetimi ile İşletme eğitimlerimi sahadaki deneyimimle birleştiriyorum. Mevzuatı, sizin anlayacağınız dille anlatıyorum.
- Alım satımda ve miras işlemlerinde tarafları dinler, yapılacak işi ve masrafları baştan konuşurum. Dosyanın takibini üstlenirim.
- Avukatlık gerektiren hukuki değerlendirmelerde ve dava sürecinde avukatlarla iş birliği içinde hareket ederim.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3409497
İlgili sayfalar
Yurt Dışından Tapu İşlemleri
Yurt dışında yaşıyorsunuz, taşınmazınız Türkiye'de. Her işlem için yola çıkmanız gerekmesin: yetkilendirme ve vekâlet çerçevesinde sürecin takibini Silivri'den yürütüyorum.
OkuTapu İşlem Takibi
Tapuda ne yapılacağını, hangi evrakın gerektiğini ve işlemin hangi sırayla ilerleyeceğini anlaşılır şekilde anlatırım. Başvurudan imzaya kadar süreci takip ederim.
OkuSilivri
Silivri merkezliyim. Silivri'de tapu işlemi yapacaklara, arsa, tarla ve konut alıp satacaklara, miras kalan taşınmazı intikal ettirecek ailelere yardımcı oluyorum.
Oku